«Φωτιά» τα φοιτητικά ενοίκια το 2026: Σπάνιες οι γκαρσονιέρες – Πόσο κοστίζει η στέγη σε Αθήνα και Πειραιά

• Σε έναν πραγματικό «γολγοθά» εξελίσσεται η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, καθώς τα μικρά διαμερίσματα είναι πλέον δυσεύρετα και οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Οι νέοι και οι οικογένειές τους καλούνται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, με τα studio να φτάνουν ακόμη και τα 440 ευρώ τον μήνα.

Η εύρεση οικονομικής φοιτητικής στέγης γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, καθώς η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά έχουν οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των ενοικίων, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας (ΧΕ), τα μικρά διαμερίσματα και τα studio έχουν εξελιχθεί σε πραγματικό «είδος εν ανεπαρκεία», γεγονός που δυσκολεύει χιλιάδες φοιτητές που αναζητούν κατοικία μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια.

Η εικόνα αυτή οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων, όπως η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αυξημένη ανάγκη για μικρότερες και πιο οικονομικές κατοικίες λόγω του ενεργειακού κόστους, οι κοινωνικές αλλαγές, αλλά και η περιορισμένη κατασκευή νέων μικρών διαμερισμάτων.

Στην Αττική, η έλλειψη είναι ιδιαίτερα έντονη, καθώς μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση έχει επιφάνεια έως 55 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που αυξάνει ακόμη περισσότερο τον ανταγωνισμό για τις πιο προσιτές κατοικίες.

Πόσο κοστίζει η φοιτητική στέγη στην Αθήνα
Τα στοιχεία για το 2026 δείχνουν ότι οι τιμές διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή, ωστόσο κινούνται σε υψηλά επίπεδα.
Κέντρο Αθήνας: Studio 35 τ.μ. περίπου 440 ευρώ, δυάρι 50 τ.μ. περίπου 630 ευρώ, με ετήσια αύξηση 7,3%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των περιοχών.
Ζωγράφου: Studio περίπου 420 ευρώ, δυάρι 590 ευρώ, με αύξηση 6,3%.
Καλλιθέα: Studio περίπου 400 ευρώ, δυάρι 570 ευρώ, με αύξηση 5,7%.
Αιγάλεω: Studio περίπου 380 ευρώ, δυάρι 540 ευρώ, με αύξηση 6,9%.
Πειραιάς: Studio περίπου 400 ευρώ, δυάρι 570 ευρώ, με ετήσια αύξηση 2,4%, τη χαμηλότερη από τις περιοχές που εξετάστηκαν.

Η συνεχής άνοδος των ενοικίων, σε συνδυασμό με τη μεγάλη έλλειψη μικρών κατοικιών, εντείνει τη στεγαστική κρίση και δημιουργεί σημαντικές οικονομικές πιέσεις για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς, η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα παραμένει ιδιαίτερα υψηλή και όλα δείχνουν ότι η εύρεση μιας οικονομικής φοιτητικής κατοικίας θα συνεχίσει να αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις και τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά.